【绿化】究竟有无权利使用？禅城一业主搭棚改建绿化带为自家庭院

    究竟有无权利使用？禅城一业主搭棚改建绿化带为自家庭院

佛山日报全媒体讯 记者 周龙凤报道：“小区绿化是全体业主分摊共享，现在却被围成私人庭院？”时至18日，家住南庄龙光·水悦龙湾的业主徐先生仍为此苦恼。对此，小区物业却回应称一楼业主对绿化带有“使用权”。目前，当地城管部门正在跟进执法。

走访

一楼住户大多搭建庭院雨棚

17日，记者来到南庄龙光·水悦龙湾小区，19座一楼一住户外墙四周均围起了一米多高的栏杆，连成一个环屋的庭院，侧边绿化带仅剩一米左右的范围。房屋背后，一块20多平米大的地方铺着灰色方形地砖，并搭建了两米多高的玻璃雨棚。同楼栋的隔壁一楼住户，也围建了类似的庭院，两户之间一米左右的空隙则是灌木丛。

“现在看到的个个小庭院，之前就是绿化带。”住户林女士告诉记者，2016年开始只有一两个业主在装修时把绿化带硬化铺砖，后来就有越来越多一楼业主效仿。据记者走访发现，从19座到24座的整片小高层，一楼住户大多围建了自己的小庭院，面积、样式各不相同。小区26座、27座一楼住户也增高栏杆并搭建了雨棚。

小区小高层楼栋背后，一楼业主纷纷在绿化带上围建并搭棚。/受访者供图

焦点

赠送使用的是小区公共绿地？

对于这一现象，小区物业负责人肖经理回应称，当时开发商为提升销售卖点，将一楼入户花园赠送给了一期小高层和高层的业主，花园面积以绿化围蔽为界线。为此，19座至24座小高层的一楼业主拥有对围蔽绿化带的使用权。后来，有业主反映绿化带蚊虫滋生，希望进行简单的硬底化处理，并向物管提交装修方案并通过审批，陆续有一楼业主对绿化带进行装修。

22号楼一住户将整个阳台搭棚并围蔽起来。/佛山日报记者周龙凤 摄

至于搭建雨棚，肖经理则称因为小区高空抛物情况较严重，便有一楼住户提出要搭建雨棚且强行把装修材料搬进小区内。尽管物业人员通知城管部门，城管也前来发出整改通知，但后续入住的一楼业主还是不听劝告，纷纷跟风搭建雨棚。

对于肖经理解释的绿化带使用权，徐先生等业主并不认同。“如果是入户花园，为什么不能事先划定面积并统一装修，而是让一楼业主随意划定并围建搭棚？”徐先生认为绿化带是公共用地，不该提供给个别业主使用，希望物管公开“开发商赠送入户花园”的证明材料，说明入户花园划定面积及使用权界定等情况。

为此，记者多次联系小区物业，尝试了解开发商赠送使用权及绿化带的用地属性等情况，但至截稿时止仍未获回应。

18日，记者联系南庄镇城管部门，相关负责人吴先生回应称已多次接到该小区业主及物管投诉，一直有执法人员在跟进事件。但因为部分业主很难联系，调查是否违建目前需找其他部门调资料。

编辑丨俞嘉丽